Российская историческая усадьба
ПРОЕКТ
Благотворительный фонд "Иннотех XXI"
Одним из направлений деятельности Фонда является сохранение визуальных образов исторических объектов нашей Родины. Так на сегодняшний день в России существуют около 3 тысяч исторических усадеб царских и дворянских родов. Практически на всех приусадебных территориях существуют аварийные храмы. В настоящее время усадьбы представляют собой архитектурные комплексы в разной степени сохранности на участке земли 5-60 га, расположенном на живописной возвышенности, на берегу реки или озера, часто со своим родниковым источником, парком, возле сельского населенного пункта.
Только малая часть усадеб, которая составляет 0,5% от их общего числа, сохранилась в удовлетворительном состоянии. Подавляющее большинство усадеб находятся в аварийном или руинированном состоянии.
Что касается рынка недвижимости, то такого рыночного продукта в России – «Российская историческая усадьба» в настоящее время практически не существует.
Основной мотив нашего проекта заключается в реализации такого нового продукта в обороте объектами недвижимости и вывода его на всероссийский уровень. По скромным подсчетам финансовый объем потенциального рынка в отношении данного продукта составляет около 300 млрд. рублей. Сопутствующим эффектом, усиливающим общее впечатление о данном бизнесе, является участие продавца усадьбы в дальнейшей реставрации объекта для покупателя-нового владельца усадьбы, которая может стоить от 100 млн рублей.
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Усадьба князей Куракиных, Волосово
Left
Right
Подведомственные Минкультуры РФ организации безуспешно занимаются сдачей в аренду на 49 лет федеральных объектов культурного наследия. На сегодняшний день у людей нет интереса получать в аренду целые усадебные комплексы, так как нужно вкладывать собственные средства в проектирование и реставрацию арендованных усадеб в ограниченное время (7 лет). С другой стороны, в связи с законодательной сложностью передача усадеб в собственность частным инвесторам крайне ограничена по причине крайне недостаточного информационного обеспечения в отношении данных объектов.
Для решения данной проблемы Фонд разработал алгоритм вовлечения в рыночный оборот усадеб, как хозяйственно-экономического объекта, с привлечением инвестиций и вовлечением в это властей регионов. Это предполагает создание комплекта презентационных материалов, включающего эскизный проекта объекта, укрупненной сметы его воссоздания, разработку бизнес-модели взаимодействия заинтересованных сторон, подготовку технико-экономического обоснования, проведение противоаварийных работ и предпродажной ландшафтной подготовки участка. Готовый продукт под условным название «Русская историческая усадьба» также будет представлять собой комплект материалов, подробно описывающих объект, дающих представление о его фактическом состоянии и виде, которой усадьба сможет иметь в восстановленном состоянии, информирующих о смете и сроках реставрации объекта, показывающих прилегающую к объекту территорию в виде обзорного видеофильма с одним из известным Народных артистом России в качестве ведущего. Материалы, содержащие описание усадьбы, включая историческую справку о ней, будут готовиться на основании архивных документов, получаемых из архивов России, с которыми Фонд имеет долгосрочные договорные отношения.
Далее объект в виде комплекта вышеупомянутых презентационных материалов выставляется на продажу любым доступным продавцу способом.
Усадьба Апраксиных, Ольгово
Усадьба Апраксиных, Ольгово
Усадьба Апраксиных, Ольгово
Усадьба Апраксиных, Ольгово
Left
Right
Одновременно с формированием комплектов презентационных материалов по конкретным усадьбам будет осуществляться их продвижение через зарубежные представительства РПЦ среди наших соотечественников, выехавших за границу и желающих вернутся на Родину, с возможностью перезахоронения своих родственников, почивших на чужбине и завещавших быть упокоенными в России.
После приобретения инвестором усадьбы, эксперты Фонда сопровождают её восстановление, берут на себя различные согласования выполнения проектных и производственных работ, осуществляют помощь в выборе подрядчиков для реставрации и т.д.
В итоге приобретения и в дальнейшем после воссоздания усадебных комплексов у новых владельцев будет возможность создать на данном объекте музей, элитный отель, представительство, санаторий, штаб-квартиру для компаний, а также использовать усадебный комплекс для агробизнеса, туризма.
Таким образом, усадьба становится не только возрожденным памятником архитектуры, но и уникальным продуктом, точкой экономического роста региона: рабочие места, развитие необходимой инфраструктуры и т.д. Этот возрожденный объект сможет принести финансовую прибыль и возродить действительную популярность усадеб как культурного центра своего региона.
Усадьба в Николо-Прозорово
В разное время эти земли принадлежали видным государственным деятелям: военному роду Прозоровских, князю В. Серебряному. Одним из известных владельцев имения был великий русский полководец А. В. Суворов, который, вероятно, венчался тут же, в церкви. Усадебный дом в стиле растреллиевского барокко был построен в середине 19-го века по заказу княгини Варвары Трубецкой, которой усадьба досталась в наследство от отца.
Усадьба в Николо-Прозорово
В разное время эти земли принадлежали видным государственным деятелям: военному роду Прозоровских, князю В. Серебряному. Одним из известных владельцев имения был великий русский полководец А. В. Суворов, который, вероятно, венчался тут же, в церкви. Усадебный дом в стиле растреллиевского барокко был построен в середине 19-го века по заказу княгини Варвары Трубецкой, которой усадьба досталась в наследство от отца.
Усадьба в Николо-Прозорово
В разное время эти земли принадлежали видным государственным деятелям: военному роду Прозоровских, князю В. Серебряному. Одним из известных владельцев имения был великий русский полководец А. В. Суворов, который, вероятно, венчался тут же, в церкви. Усадебный дом в стиле растреллиевского барокко был построен в середине 19-го века по заказу княгини Варвары Трубецкой, которой усадьба досталась в наследство от отца.
Усадьба в Николо-Прозорово
В разное время эти земли принадлежали видным государственным деятелям: военному роду Прозоровских, князю В. Серебряному. Одним из известных владельцев имения был великий русский полководец А. В. Суворов, который, вероятно, венчался тут же, в церкви. Усадебный дом в стиле растреллиевского барокко был построен в середине 19-го века по заказу княгини Варвары Трубецкой, которой усадьба досталась в наследство от отца.
Усадьба в Николо-Прозорово
В разное время эти земли принадлежали видным государственным деятелям: военному роду Прозоровских, князю В. Серебряному. Одним из известных владельцев имения был великий русский полководец А. В. Суворов, который, вероятно, венчался тут же, в церкви. Усадебный дом в стиле растреллиевского барокко был построен в середине 19-го века по заказу княгини Варвары Трубецкой, которой усадьба досталась в наследство от отца.
Left
Right
В рамках реализуемого проекта по сохранению церковного искусства совместно с Экспертным советом по церковному искусству, архитектуре и реставрации РПЦ (ЭСЦИАР) наш Фонд запускает проект по восстановлению усадеб и приусадебных храмов, которые являются неотъемлемой частью архитектурного комплекса на основании архивных данных, получаемых Фондом. В данном контексте в случае приобретателей усадеб из-за границы перезахоронение родственников близ Храма создают неразрывную связь –духовное единение с Родиной семей иммигрантов.
Нам интересно продвижение данного проекта с организациями и частными лицами на территории России и за ее пределами.
Самуйлово, Смоленская область
Огромное имение князей Голицыных раньше поражало воображение почти всех современников. Настолько, что во время войны 1812 года французы не разрушили дворец. А маршал Ней оставил на одной из стен главного дома надпись: "Это здание представляет настолько художественное, во всех отношениях, архитектурное произведение, что истребление его огнём не должно считаться делом рук французской армии."
Самуйлово, Смоленская область
Усадебный дом был построен в конце 18-го века. Именно он стал одной из первых работ известнейшего архитектора Жана Тома де Томона (автора архитектурного решения стрелки Васильевского острова в Петербурге с Ростральными колоннами и зданием Биржи).
Самуйлово, Смоленская область
Считается, что именно в этой усадьбе втайне проводились собрания иезуитов. Здесь была и тайная канцелярия, и католическая церковь. Причём это всё размещалось в подземельях и надежно скрывалось во времена царских ревизий.
Left
Right
Для более детального ознакомления с целями и порядком работы нашего Благотворительного Фонда, возможными формами нашего сотрудничества мы готовы провести у Вас презентацию по направлениям нашей деятельности общероссийского значения.
Made on
Tilda